Qu’est-ce que le déplombage avant démolition ?

De nombreux bâtiments, comme des ouvrages d’art, des immeubles ou des installations industrielles, doivent être analysés avant d’être démolis partiellement ou totalement dans le cadre d’un projet de reconstruction. Avant les années 90, l’usage du plomb dans les peintures décoratives ainsi que pour des revêtements anticorrosion et d’autres matériaux était commun. Cependant, au fil des années, nous nous sommes aperçus de l’impact négatif du plomb, notamment pour ce type d’utilisation.

Les maîtres d’œuvre (ingénieurs, architectes, etc), comme les maîtres d’ouvrages doivent donc considérer l’étape du déplombage avant démolition. Il faudra pour cela réaliser une analyse approfondie en fonction du bâtiment et des travaux. Que vous soyez professionnels du BTP, que vous travaillez pour une collectivité locale ou territoriale, voici tout ce que vous devez savoir sur le déplombage.

Pourquoi le déplombage est-il indispensable avant démolition ?

Le déplombage avant démolition consiste à retirer les résidus de plomb qui se trouvent dans les matériaux. Le déplombage industriel est une étape cruciale pour deux raisons et c’est pourquoi Helfaut Travaux vous accompagne dans cette mission.

Éviter la contamination des déchets de démolitions et du sol

Lors de la démolition d’un bâtiment, des équipements et matériaux composés de plomb sont laissés sur place comme tels, ces derniers vont contaminer les autres déchets lors de la démolition, mais pas seulement. En effet, les sols peuvent aussi être exposés au plomb. Cette pollution s’avère grave ; cela peut causer la pollution de l’eau présente dans les nappes phréatiques. Notez que des normes environnementales liées à la quantité de plomb présente dans l’eau encadre cet aspect.

Cette pollution engendre alors des coûts environnementaux et financiers. La dépollution d’autres déchets ou des sols est d’ailleurs une opération coûteuse, mais nécessaire. En anticipant la décontamination grâce au processus de déplombage, vous évitez les risques ultérieurs liés au plomb et diminuez les coûts d’entretien futur.

Protéger la santé des travailleurs et futurs occupants

Des maladies liées à l’exposition au plomb ne sont pas à négliger. En effet, en sa présence, les intervenants sur le chantier s’exposent à l’inhalation de poussières de plomb. Il est classé cancérogène et mutagène reprotoxique. Cette exposition au plomb porte même un nom : le saturnisme.

Lors des travaux de perçage, de ponçage, de décapage, par exemple, cet élément toxique se disperse et les travailleurs sur le chantier sont fortement exposés. En réalisant un diagnostic et un déplombage précis grâce à un équipement particulier, le risque d’exposition est limité et la démolition est sécurisée.

Quelles sont les réglementations en vigueur et les conséquences légales ?

La réglementation concernant la présence de plomb est stricte. Les travaux de déplombage sont encadrés pour diverses raisons. Mais, quelles sont les obligations liées au déplombage ?

Est-ce que le diagnostic est obligatoire ?

Les articles R1334-10 à R1334-12 du Code de la santé publique indiquent quelques règles en lien avec le risque d’exposition au plomb. Le diagnostic plomb est alors une obligation pour les logements à vendre ou à louer qui datent d’avant 1949. Dans ce cas, la présence de cet élément toxique doit être inférieure à 1 mg/cm². Un déplombage est nécessaire même si aucuns travaux de démolition n’est prévu en cas de seuil dépassé.

Pour la vente ou la location d’un logement qui date d’après 1949 ou même pour la démolition d’un bâtiment construit après cette date, le diagnostic n’est pas une obligation. Cependant, le propriétaire s’expose à des sanctions administratives et financières, comme des amendes si le plomb présent dans l’infrastructure a des conséquences néfastes sur les occupants.

Le diagnostic plomb avant travaux

Pour maximiser la sécurité avant le déplombage et assurer l’efficacité de cette solution, il est préférable de réaliser un diagnostic avant les travaux.

L’article R4412 du Code du travail indique qu’une évaluation plomb doit être réalisée avant la réalisation de travaux susceptibles de libérer des poussières de plomb, par exemple, lors de rénovations de bâtiments anciens. Cette loi est indispensable pour protéger la santé des travailleurs

Pour répondre à ces réglementations, vous devez contacter des professionnels qualifiés comme Helfaut Travaux. Des professionnels certifiés seront indispensables pour vous accompagner dans le processus de dépollution.

La certification des professionnels du déplombage

À propos de cette certification déplombage, sachez aussi que des réglementations existent concernant les professionnels qui réalisent cette mission. Le professionnel doit respecter la norme NF X46-010 qui garantit la qualité du déplombage et de désamiantage.

Comment se déroule la procédure de déplombage ?

Vous connaissez l’importance de réaliser une décontamination du plomb avant d’attaquer des travaux sur un bâtiment. Mais, concrètement, comment se passe cette procédure ?

Évaluation/diagnostic pour déterminer le niveau de présence de plomb

Le diagnostic plomb est crucial pour réaliser un déplombage de façon professionnelle. Il englobe plusieurs étapes :

• Repérage des potentielles zones contaminées ;
• Échantillonnage réalisé sur les matériaux pour les analyser ;
• Analyse des résultats ;
• Mise en avant des risques ;
• Détermination d’une méthode de déplombage adaptée.

Il faut être précis au moment de l’évaluation pour réaliser un devis sur les coûts liés au déplombage. Sachez que le coût varie en fonction de la superficie, du niveau de contamination et de la technique, mais, en moyenne, ces travaux coûtent 3 000 euros.

Planification et réalisation du déplombage

Une fois le diagnostic terminé, le professionnel vous transmet ses recommandations quant au déplombage. Il planifie des objectifs, un plan de déplombage, les équipements nécessaires et les moyens à mettre en œuvre pour la mission.

Le sablage est la première technique connue pour retirer du plomb. On peut aussi proposer un décapage thermique grâce à de l’air chaud ou un décapage chimique du matériau avec un produit spécial. Le grattage est la dernière option généralement proposée.

Élimination des déchets contaminés et nettoyage du chantier

En faisant appel à un professionnel qualifié, le déplombage se terminera par une collecte minutieuse des déchets de plomb. De manière sécurisée, les déchets seront éliminés du chantier et triés pour répondre aux réglementations.

L’étude plomb d’un bâtiment, la prévention des risques liés au plomb et le choix d’une méthode adaptée sont autant de détails à considérer avant une démolition, alors contactez nos professionnels pour étudier la solution qu’il vous faut !